エトワール明神町

  • 東京都八王子市明神町四丁目

  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩8分

  • 1987年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より8.3%割高

販価
490万円
31.1万円/㎡
相場
452万円
28.7万円/㎡
174
360
545
731
AI査定結果
推定相場価格
452万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
360万円〜545万円
22.8万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
3.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
8.0%
　
最終更新日: 2025年7月9日
エトワール明神町
490万円（31.1万円/㎡）/ 2階 / 15.78㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は29.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/08490万円31.1万円2階 15.78㎡ 1R南
2025/06/12490万円31.1万円2階 15.78㎡ 1R-
2025/05/13550万円34.9万円2階 15.78㎡ 1R-
2024/11/24420万円26.6万円2階 15.78㎡ 15.南
2024/11/23420万円26.6万円2階 15.78㎡ 1R南
2024/11/17550万円34.9万円2階 15.78㎡ 15.-
2024/11/16550万円38.5万円2階 14.29㎡ 1R南
2024/10/29500万円31.7万円7階 15.78㎡ 1R南
2024/09/28500万円27.4万円5階 18.22㎡ 1R-
2024/09/23450万円24.5万円9階 18.36㎡ 1R南
2024/09/21500万円27.4万円5階 18.22㎡ 18.北
2024/09/15580万円36.8万円7階 15.78㎡ 1R-
2024/09/01470万円25.6万円9階 18.36㎡ 1R南
2024/08/27490万円26.7万円9階 18.36㎡ 1R南
2024/08/06420万円23.1万円9階 18.22㎡ 1R西
2024/07/16399万円21.9万円8階 18.22㎡ 1R西
2024/07/10580万円36.8万円7階 15.78㎡ 1R南
2024/06/03480万円26.3万円9階 18.22㎡ 1R西
2024/05/07498万円27.3万円9階 18.22㎡ 1R西
2024/02/20480万円30.4万円4階 15.78㎡ 1R南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は26.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08
エトワール明神町
八王子市明神町四丁目
京王八王子駅8分 490万円31.1万円15.78㎡1R2階 / 11階建 南1987年50戸SRC
2025/06/15メゾン・ド・アンピール
八王子市千人町三丁目
西八王子駅7分 450万円27.1万円16.61㎡1R3階 / 4階建 南1988年41戸RC
2024/10/20ドルチェ西八王子
八王子市日吉町
西八王子駅9分 500万円30.3万円16.51㎡1R2階 / 9階建 北西1989年25戸SRC
2025/05/30ウイング散田町
八王子市散田町五丁目
西八王子駅12分 450万円26.4万円17.05㎡1K4階 / 4階建 北東1989年20戸RC
2025/06/16アーバンヒルズ西八王子第2
八王子市千人町二丁目
西八王子駅6分 470万円25.8万円18.2㎡18.3階 / 5階建 南1992年66戸RC
2025/07/08ライオンズマンション西八王子第2
八王子市追分町
西八王子駅9分 510万円28.0万円18.2㎡1R8階 / 11階建 北1989年74戸SRC
2025/04/08クリオ西八王子壱番館
八王子市元本郷町一丁目
西八王子駅16分 400万円23.5万円17.01㎡1R4階 / 5階建 -1991年84戸RC
2025/03/22ライオンズマンション西八王子第3
八王子市八木町
西八王子駅11分 490万円25.9万円18.9㎡1K4階 / 10階建 東1990年93戸SRC
2024/11/11トップ西八王子
八王子市散田町一丁目
西八王子駅8分 350万円23.5万円14.87㎡1R3階 / 5階建 東1985年77戸RC
2025/03/20サンアベニューめじろ台
八王子市めじろ台一丁目
めじろ台駅3分 360万円23.4万円15.37㎡1R3階 / 3階建 北東1985年40戸鉄骨造
2024/10/17スカイコート八王子第2
八王子市台町三丁目
西八王子駅14分 425万円23.5万円18.09㎡1R3階 / 4階建 東1990年27戸RC
2024/12/06日神パレス八王子
八王子市暁町一丁目
八王子駅17分 590万円36.7万円16.07㎡1R4階 / 5階建 南西1988年92戸RC
2024/12/07スカイコート八王子
八王子市上野町
八王子駅12分 455万円24.1万円18.9㎡1R4階 / 5階建 -1991年32戸RC
2025/06/22共立リライアンス上野町1
八王子市上野町
八王子駅10分 480万円26.2万円18.31㎡1K2階 / 5階建 南1992年31戸RC
2025/03/09メゾン・ド・ノア天神町
八王子市天神町
八王子駅7分 360万円27.1万円13.29㎡1R7階 / 7階建 西1982年97戸RC
2024/03/18ライオンズマンション八王子第2
八王子市横山町
八王子駅8分 450万円24.1万円18.68㎡1R4階 / 9階建 南1989年61戸SRC
2025/03/16ライオンズプラザ八王子
八王子市子安町四丁目
八王子駅3分 490万円29.6万円16.57㎡16.3階 / 5階建 南1987年56戸RC
2024/12/26フレックス八王子
八王子市大谷町
北八王子駅7分 380万円23.5万円16.19㎡1R4階 / 4階建 南1989年51戸RC
2025/04/19グランデール八王子
八王子市大和田町五丁目
京王八王子駅10分 460万円27.9万円16.5㎡1K3階 / 5階建 東1988年35戸RC
2025/06/11メゾン・ド・ノア明神町
八王子市明神町一丁目
京王八王子駅8分 360万円23.5万円15.34㎡1R2階 / 5階建 西1982年63戸RC
2025/07/03パレドール八王子II
八王子市子安町二丁目
八王子駅9分 440万円26.1万円16.83㎡1R1階 / 4階建 西1987年95戸RC
2025/04/19ホワイトウィング片倉II
八王子市片倉町
片倉駅2分 320万円23.8万円13.47㎡1R3階 / 3階建 -1990年24戸鉄骨造
2025/05/15ライオンズマンション八王子北野
八王子市北野町
北野駅7分 415万円23.7万円17.52㎡1R1階 / 7階建 東1992年94戸RC
2025/05/08メゾン・ド・ノアバーム八王子
八王子市北野町
北野駅5分 390万円23.6万円16.56㎡1R2階 / 4階建 南1984年42戸RC
2025/07/09アートイン大塚
八王子市大塚
大塚・帝京大学駅9分 450万円27.8万円16.2㎡1R3階 / 4階建 東1984年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、八王子市では1.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は八王子市の平均と比較して20.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.0%
八王子市
25.9万円/㎡
前年比+1.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エトワール明神町
所在地東京都八王子市明神町四丁目
交通京王線京王八王子駅徒歩8分
築年月1987年
階数11階建
総戸数50戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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